زندگانی سیبی است ؛ گاز باید زد با پوست
گوناگون ؛ مفید
زندگانی سیبی است ؛ گاز باید زد با پوست
گوناگون ؛ مفید
گذری کوتاه بر تعریف و شرایط تصرف عدوانی
تصرف عدوانی که اعم از تصرف غاصبانه است : خارج کردن مال از دست مالک و یا تصرف آن بدون رضایت مالک و یا بدون مجوز قانونی لازم .
در تعریف عدوان : عدم رضایت مالک یا تصرف بدون اذن قانونی را گویند مثلا حتی اگر تصرفی با نیروی انتظامی یا نظامی رسمی انجام گیرد منتهی بدون حکم مقام صلاحیتدار باشد ، این اقدام تصرف عدوانی است .
در این مورد قاعده و مسئله ید امانی بر مال و ملک پیش می آید و مباحث قاعده ید که در بحث آینده توضیح خواهم داد . طبق نظر حقوقدانان دعوی تصرف عدوانی باید چند شرط را دارا باشد :
1- موضوع دعوی مال غیرمنقول باشد .
2- متصرف سابق مال غیرمنقول که مال بدون رضایت او از تصرفش خارج شده طرح دعوی کند یعنی اینکه حتما نباید شاکی مالک باشد .
3- مدعی اعاده تصرف سابق خود را بخواهد . باید به این نکته توجه داشت که مطالبه خسارت و در خواست جبران آن ، ماهیت دعوی تصرف عدوانی را تغییر نمی دهد .
4- هرگاه بین مدعی و مدعی علیه رابطه تعهدی وجود داشته باشد ، هیچکدام نمی توانند به عنوان تصرف عدوانی وارد دعوی شوند .
5- دعوی تصرف عدوانی باید موافق با سند مالکیت باشد .
6- پس از گذشت یک سال از تاریخ تصرف عدوانی نمی توان در دادگاه دعوی را طرح کرد .
7- اگر مدعی تصرف عدوانی راجع به مسئله دیگری غیر از تصرف عدوانی مثل مالکیت و ... اقامه دعوی کرده باشد دیگر نمی تواند به عنوان تصرف عدوانی طرح دعوی کند .
8- دعوی تصرف عدوانی بر کسی اقامه می شود که استقلال در ملک داشته باشد نه مثل مباشر و گماشته .
و اینکه طبق ماده 326 دادرسی مدنی : " شاکی باید اثبات کند که مورد شکایت قبل از خارج شدن از وی حداقل یکسال در تصرف او بوده است . "
